Op bezoek bij de renovatie van Diamant-groep in Tilburg
In één jaar tijd de gebouwinstallaties van Diamant-groep renoveren en verduurzamen terwijl beide gebouwen gewoon in gebruik blijven? Dat is waar een deel van ons projectenteam op dit moment mee bezig is. In februari 2023 startte de uitvoer, wat betekent dat we nu (juli 2023) ongeveer op de helft zitten. Hoe dit project tot nu toe verloopt? Dat lees je in dit artikel.
Iedereen doet ertoe
Diamant-groep is een sociaal ontwikkel- en werkbedrijf in Tilburg. Met 8 eigen bedrijfsonderdelen, deelnemende gemeenten, ketenpartners en bedrijven in de omgeving zorgen zij ervoor dat iedereen meedoet in de maatschappij en ertoe doet. Ook mensen voor wie dat niet zo vanzelfsprekend is. Vanuit het pand aan de Zevenheuvelenweg in Tilburg helpen zij mensen dagelijks met werk en ontwikkeling.
Duurzaamheid staat bij Diamant-groep hoog op de agenda. Zo gingen zij in 2022 zelf al aan de slag met verduurzaming. TL-verlichting werd vervangen door LED, warmteboilers werden geplaatst, spouwmuren en daken werden geïsoleerd, panden werden aangesloten op het warmtenet en op een deel van het dak werden 2.245 zonnepanelen geplaatst. Deze acties leverden hen in 2022 al energielabel A+++++ op. In 2023 gingen zij verder met verduurzamen en kwam Kropman in beeld.
Renoveren in fases en zones
De gebouwen van Diamant-groep zijn standaard ingedeeld in verschillende zones. Om zo min mogelijk overlast te creëren voor de eindgebruiker is besloten om zone-voor-zone te renoveren. Een aanpak die vraagt om een strakke planning en goede communicatie.
De techniek
Op basis van eerdere verduurzamingsacties die in 2022 al waren uitgevoerd, ging Kropman in februari aan de slag met een plan om Diamant-groep grotendeels onafhankelijk van de stadsverwarming te maken. Zo plaatsten we sinds die tijd 440 PVT-zonnepanelen die stroom opwekken, maar ook ingezet kunnen worden om water te verwarmen voor de radiatoren in het gebouw. Daarnaast werden er 4 nieuwe warmtepompen geplaatst die de twee gebouwen van Diamant-groep zullen verwarmen. Pas als deze verwarming niet meer toereikend is zal de nieuwe VRF-installatie bijschakelen. Als deze niet meer toereikend is zal de stadsverwarming, oorspronkelijk de enige warmtebron, in actie komen.
Ook gingen we in alle ruimtes aan de slag met de luchtbehandeling. Met het plaatsen van nieuwe luchtbehandelingskasten op het dak zorgen we voor een continue aan- en afvoer van verse, frisse lucht die met behulp van fancoil-units en airsocks in alle ruimten wordt verspreid.
Flexibel, meedenkend en voorspoedig
Het project is nu ongeveer halverwege de realisatieperiode en wordt in januari 2024 volledig afgerond.
“We liggen goed op schema en hebben een fijne samenwerking met Diamant-groep. Eigenlijk staat er elke 2 weken een werkoverleg gepland met de klant, maar omdat we elkaar elke dag spreken is deze meestal helemaal niet nodig. Het project verloopt voor ons eigenlijk heel soepel door de opdrachtgever die flexibel is, meedenkt en meewerkt. Als ik terugblik op de afgelopen maanden is denk ik de enige tegenvaller het slechte weer met hijswerkzaamheden geweest. Dat is eigenlijk niks als je kijkt naar het werk wat we de afgelopen 6 maanden hebben verzet”, aldus Cees, uitvoerder bij Kropman.
Renovatie van de laatste zones
De komende maanden worden de genoemde werkzaamheden nog herhaald in openstaande zones. Maar als we kijken hoe het project tot nu toe is verlopen komt dat vast helemaal goed. “Gaan we regelen” en “Dat is goed geregeld” zijn niet voor niets de meest voorkomende uitspraken op dit project.
Nog even doorwerken en dan zijn in 2024 alle ruimtes bij Diamant-groep voorzien van een veilig en gezond werkklimaat!